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EINZUG
AB Mai 
2020!

Mehrgenerationen-Wohnen in Braunschweig Watenbüttel

Gemeinsam wohnen, gemeinsam leben in Braunschweig: Okeraue 35

In Braunschweig Watenbüttel entsteht in unmittelbarer Nähe der Okeraue ein Mehrfamilienhaus mit mit 11 barrierearmen, davon 5 rollstuhlgerechten Wohneinheiten zur Vermietung (wahlweise mit Servicewohnen durch den Betreuungsträger Ambet e.V. ). Die ideale Adresse für generationenübergreifendes Wohnen und Leben in naturnaher Lage mit guter City-Anbindung.


Okeraue35



Warum generationenübergreifendes Wohnen?

Mehrgenerationenhäuser sind Begegnungsorte, an denen das Miteinander der Generationen aktiv gelebt wird: Jüngere helfen Älteren und umgekehrt. Dieses Wohnkonzept wird immer populärer: Über 500 Mehrgenerationenhäuser gibt es bereits in Deutschland, Tendenz steigend.




Herzlich Willkommen in der Okeraue 35

Watenbüttel hat mit seiner Kombination aus der Nähe zum Naturschutzgebiet „Braunschweiger Okeraue“ und seiner hervorragenden Verkehrsanbindung alles, was besondere Lebensqualität auszeichnet: Eine ruhige Lage, die zugleich die Möglichkeit bietet, das gesamte Angebot der Braunschweiger City zu nutzen. Hier entsteht in der Okeraue 35 eine Immobilie, die perfekt auf die Bedürfnisse von Mehrgenerationenhaushalten zugeschnitten ist.




Wohnungsgrößen und Ausstattung

Die insgesamt 11 Mietwohnungen haben eine Größe von 75 bis 110 m². Aufgrund der Ausrichtung des Hauses kann man selbst in den kleineren, innen liegenden Wohnungen die Nachmittags- und Abendsonne bis in die Küche genießen.

Zu der gehobenen Ausstattung der Wohnungen gehören z.B.:

• Gut geschnittene Grundrisse mit offenem Wohn / Küchenbereich.
• Die Wohnungen verfügen über Terrassen, Loggia sowie Dachterrassen
• Fußbodenbelag aus Designvinyl in Holzoptik
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Bodenfliesen 30 x 60 Anthrazit, Wandfliese 30 x 60 Hellgrau
• Einbauküchen (weiß)
• Fußbodenheizung




Bezugstermin

Die Bauarbeiten haben 2019 begonnen, der Einzug ist seit Mai 2020 möglich.




Barrierearme Infrastruktur

Von den 11 Wohnungen sind 5 rollstuhlgerecht (die Wohnungen Nr. 2, 3, 6, 7 und 10). Zudem ist ein Fahrstuhl über alle Etagen vorhanden. Wir freuen uns sehr über die Kooperation mit Ambet e.V..
Die Bewohner können diese bei Bedarf in Anspruch nehmen.

Zu der Gebäudeausstattung gehören z.B.:

• Aufzug
• Teilunterkellerung mit Gemeinschaftsflächen, Fahrradkeller etc.
• Separate Kellerräume mit einer Größe von ca. 7,2 m² bis 10,5 m² 
• Einstellplätze



Wohnen im Alter - Familie



Grundrisse der Geschosse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss EG

Link

Grundriss Obergeschoss

Grundriss 1. OG

Link

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss DG

Link


 

Die Wohnungen im Überblick

Wohnungs-Nr. Details Status
Wohnung 1 3 Zi., Terrasse, EG rechts, ca. 89,7 m² vermietet
Wohnung 2
 2 Zi., Terrasse, EG Mitte rechts, ca. 75,1 m² vermietet
Wohnung 3 2 Zi., Terrasse, EG Mitte links, ca. 75,1 m² vermietet
Wohnung 4 3 Zi., Terrasse, EG links, ca. 89,7 m² vermietet
Wohnung 5 3 Zi., Balkon, 1. OG rechts, ca. 89,7 m² vermietet
Wohnung 6 2 Zi., Balkon, 1. OG Mitte rechts, ca. 75,1 m² vermietet
Wohnung 7 2 Zi., Balkon, 1. OG Mitte links, ca. 75,1 m² vermietet
Wohnung 8 3 Zi., Balkon, 1. OG links, ca. 89,7 m² vermietet
Wohnung 9 2 Zi., Dachterrasse, DG rechts, ca. 94,7 m² vermietet
Wohnung 10 2 Zi., Dachterrasse, DG Mitte, ca. 110 m² vermietet
Wohnung 11 2 Zi., Dachterrasse, DG links, ca. 94,7 m² vermietet





Fragen Sie hier direkt Ihre Wunschwohnung an:



Gesetzliche Pflichtangaben zum Energieausweis


Energieausweis: liegt nach Fertigstellung vor
Erstellungsdatum: Ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 61,0 kWh/(m²*a); Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk (Gas)


Energieausweis





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